Herramienta gratuita

Cuánto te expones por un contrato inmobiliario sin registrar

Con tus propios números. Sin registro.

Cada campo con la etiqueta estimación trae un valor sugerido, pero es tuyo cambiarlo: la herramienta no te impone un porcentaje ni una multa que no confirmaste. El detalle de los artículos y las multas exactas está en tu contrato de compraventa inmobiliario, ¿es el mismo que registraste ante PROFECO?.

Contratos de compraventa activos que sospechas sin registrar o distintos al registrado ante PROFECOestimación

Cuenta el modelo de contrato que usas hoy (no cada venta individual): si tu equipo comercial le ha hecho ajustes con el tiempo sin volver a registrarlo, cuenta como uno en riesgo. Cámbialo por tu propia cifra.

Multa estimada por usar un contrato sin registrar o distinto al registrado, art. 128 (MXN)estimación

El rango oficial es de $1,093.02 a $4,274,960.73 MXN (Art. 128 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, vigente con la actualización DOF 23-12-2025, aplicable a infracciones de los arts. 86 Bis, 87 y 87 Ter). Se sugiere el mínimo del rango como estimación conservadora. Confirma con tu abogado inmobiliario cómo se aplicaría en tu caso.

Modelos de contrato publicados por PROFECO que modificaste sin seguir el trámite del art. 87 Terestimación

Solo aplica si te adheriste a un modelo de contrato que PROFECO publicó en el DOF (art. 87 Bis) y le hiciste cambios sin dar el aviso correspondiente. Si nunca usaste un modelo publicado por PROFECO, deja este campo en 0.

Multa estimada por modificar sin trámite un modelo publicado, art. 127 (MXN)estimación

El rango oficial es de $760.89 a $2,434,847.42 MXN (Art. 127 de la LFPC, vigente con la actualización DOF 23-12-2025, aplicable a infracciones del art. 87 Bis). Se sugiere el mínimo del rango como estimación conservadora.

Escenario 1 — contrato sin registrar o distinto al registrado (art. 128)

$0.00

Escenario 2 — modelo publicado por PROFECO modificado sin trámite (art. 127)

$0.00

Estos dos escenarios no se suman. Son infracciones a artículos distintos de la Ley Federal de Protección al Consumidor: la primera es usar un contrato sin registrar o que no coincide con lo registrado; la segunda es modificar sin trámite un modelo que PROFECO publicó en el DOF. Pueden coexistir en una misma desarrolladora, pero se evalúan y se cobran por separado — la calculadora te muestra el techo de cada una, no un total combinado.

Ese dato no tiene por qué reconstruirse cada vez

El Inventario guarda la superficie de cada unidad como un dato de la ficha, junto a su estatus y su precio. Ve cómo funciona el flujo completo en del Inventario al contrato: el flujo completo en TerraWare.

Que me lo muestren en una demo

⚠️ Estos resultados son el peor caso legal si PROFECO sancionara cada contrato que capturaste, con los montos que tú diste: no son una predicción de que te vayan a auditar ni de cuánto te cobrarían realmente. Todos los campos son estimaciones editables, no datos medidos de tu empresa. Ajusta cada uno a tu realidad y confírmalo con tu notario o abogado inmobiliario antes de tomar una decisión con esta cifra.