Software para desarrolladoras inmobiliarias
TerraWare, de la familia Medware, unifica tu CRM de prospectos, el inventario de unidades en tiempo real, los contratos con firma electrónica, el plan de pagos y la cobranza con CFDI 4.0 en una sola plataforma en la nube. Del prospecto a la escritura.
Demo sin compromiso · Hecho en México
Conoce la plataforma por dentro
Toda tu operación —prospectos, inventario de unidades, contratos, cobranza— en un tablero en tiempo real.
Para quién es
Diseñado para quien vende vivienda y suelo en México, de un solo desarrollo a varios proyectos a la vez.
Desarrolladoras
Departamentos, casas y verticales en preventa o entrega.
Fraccionadoras
Venta de lotes y reservas territoriales.
Comercializadoras
Venta de vivienda de uno o varios desarrollos.
Brokers de preventa
Equipos comerciales que colocan inventario de terceros.
Qué resuelve
Reemplaza tu Excel de unidades, tu CRM suelto y tus carpetas de contratos por una sola plataforma.
CRM de prospectos y embudo de ventas
Captura leads de todos tus canales, asigna vendedor y da seguimiento por etapa. Deja de perder prospectos en chats y libretas.
Inventario de unidades en tiempo real
Departamentos, casas y lotes con estatus vivo: disponible, apartado o vendido. Dos vendedores nunca venden la misma unidad.
Cotizador, contratos y firma electrónica
Genera la cotización con plan de pagos, arma el contrato y fírmalo con e-sign. Sin reescribir datos ni perseguir firmas.
Cobranza, finanzas y CFDI 4.0
Anticipos, mensualidades, cartera vencida, comisiones de vendedores y facturación CFDI 4.0 — todo cuadrado en una base.
Cómo funciona
En la nube: empiezas en días, no en meses.
Cargamos tus desarrollos
Importamos unidades, precios y planes de pago de cada proyecto.
Configuramos tu equipo
Usuarios, roles, vendedores y esquemas de comisión por desarrollo.
Tu equipo vende
Prospecto, cotización, apartado y contrato firmado desde el mismo lugar.
Tú decides con datos
Tablero de avance comercial por desarrollo desde tu celular.
¿Por qué TerraWare y no un CRM genérico?
Venta e inventario en una base
El CRM, el estatus de cada unidad, el contrato y la cobranza viven juntos. No pierdes prospectos ni descuadras la cartera.
Firma electrónica y CFDI 4.0 nativos
Contratos con e-sign y facturación CFDI 4.0 de fábrica, no como módulos sueltos que conectas a mano.
Multi-proyecto en la nube
Opera 1 o varios desarrollos desde cualquier lugar, con roles, respaldos y auditoría.
Todo lo que incluye
Un solo sistema cubre toda la operación comercial de tu desarrolladora — del primer prospecto a la escritura.
CRM de prospectos y embudo
Leads de todos tus canales en un mismo embudo, con asignación de vendedor y recordatorios de seguimiento.
Inventario de unidades
Departamentos, casas y lotes con estatus disponible / apartado / vendido en tiempo real por desarrollo.
Cotizador y plan de pagos
Arma cotizaciones con enganche y mensualidades; el cliente ve su tabla de pagos clara.
Contratos y firma electrónica
Genera el contrato desde la cotización y fírmalo con e-sign, sin reescribir datos.
Cobranza y cartera
Anticipos, mensualidades y cartera vencida con seguimiento por cliente y por desarrollo.
Comisiones de vendedores
Calcula comisiones por venta cobrada con reglas por proyecto y por asesor.
Facturación CFDI 4.0
Timbra ante el SAT los pagos y anticipos sin pasar a otro programa.
Tablero de avance comercial
Avance de ventas, inventario colocado y cobranza por desarrollo en un mismo tablero.
Multi-proyecto y roles
Varios desarrollos y usuarios con permisos por rol: dirección, ventas, cobranza y administración.
En la nube, desde cualquier lugar
Tu equipo opera desde sala de ventas, oficina o el celular, sin instalar servidores.
Seguridad y respaldos
Aislamiento por empresa, auditoría, respaldos cifrados y privacidad LFPDPPP.
Actualizaciones incluidas
Mejoras continuas y cambios fiscales al día sin comprar versiones nuevas.
Más que un software: un aliado que te acompaña
Los demás te venden el sistema y te dejan solo. Nosotros nos quedamos hasta que tu operación lo aprovecha de verdad — ese es el plus que no encuentras en otro lado.
Acompañamiento, no folios
Un asesor que conoce tu negocio te acompaña después de la venta. No eres un ticket anónimo en una fila.
Soporte humano en México
Personas reales, en español y en tu horario, por WhatsApp — no un bot ni soporte en otra zona horaria.
Capacitación a tu equipo
Entrenamos a tu fuerza de ventas y administración hasta que operan con confianza. Incluido en tu plan.
Te lo dejamos listo
¿No quieres montarlo tú? Migramos tu inventario de unidades y prospectos y configuramos tus planes de pago — servicio de implementación.
Planes y precios
Precios claros, sin letras chiquitas. De un desarrollo a un portafolio grande, sin cambiar de sistema.
Promo de arranque
Los primeros 3 meses a $299/mes en el plan Desarrollo.
Después $599/mes. Cancela cuando quieras.
Desarrollo
Los primeros 3 meses · luego $599/mes
- 1 desarrollo
- 2 usuarios
- Unidades ilimitadas
- 50 timbres CFDI/mes
Profesional
Varios proyectos a la vez
- 3 desarrollos
- 7 usuarios
- Unidades ilimitadas
- 50 timbres CFDI/mes
Corporativo
Portafolio grande
- 10 desarrollos
- 18 usuarios
- Unidades ilimitadas
- 50 timbres CFDI/mes
Enterprise
A tu medida, sin límites
- Sucursales ilimitadas
- Usuarios ilimitados
- Volumen sin límite
- Timbres CFDI a tu medida
Precios en pesos mexicanos (MXN) más IVA, por mes. Plan anual: paga 10 meses y recibe 12. Sin contratos forzosos: cancela cuando quieras.
Preguntas frecuentes
¿Sirve para un solo desarrollo o para varios?
Para ambos. Empiezas con un desarrollo y escalas a varios proyectos al mismo tiempo sin cambiar de sistema.
¿Maneja el estatus de cada unidad?
Sí. Cada departamento, casa o lote tiene estatus en tiempo real (disponible, apartado o vendido), así dos vendedores no colocan la misma unidad.
¿Incluye firma electrónica y CFDI 4.0?
Sí. Los contratos se firman con e-sign y los pagos se facturan con CFDI 4.0 desde la misma plataforma.
¿Controla la cobranza de mensualidades?
Sí. Lleva anticipos, mensualidades y cartera vencida por cliente y por desarrollo, ligados a la venta y a las comisiones.
¿Es en la nube o se instala?
100% en la nube. Tu equipo opera desde cualquier navegador y tus datos están respaldados.
¿Cuánto cuesta?
Armamos el plan según tus desarrollos y tu equipo. Agenda una demo y te lo preparamos a tu medida.
Otras plataformas Medware
Tienes otro giro? Tambien desarrollamos software especializado para mas industrias.
¿Listo para Empezar?
Agenda una sesión de diagnóstico de 30 minutos, sin costo y sin compromiso.
Hablemos de cómo podemos ayudarte a crecer.